Zandberglaan 25

Stilgehaltene Eckenwohnung in den 30er Jahren Stil, mit vier Schlafzimmern auf einem großen Grundstück

In der grünen und kinderfreundlichen Wohngegend de Lanen, schräg gegenüber eines Spielplatzes, steht dieses stattliche Eckenhaus im charakteristischen Stil der 30er Jahre. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, einen sonnigen Hinterhof, viel Licht und Privatsphäre sowie eine eigene Einfahrt mit Platz für mehrere Autos.

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 Sonnige, geräumige Wohnzimmer, gemütliche offene Küche

 Der Stil der dreißiger Jahre mit den spielerischen Dachkappen, klassischen Markisen und dem umgebenden Grün verleiht diesem Haus eine warme und einladende Ausstrahlung, die Sie bereits beim Betreten erfahren. Auf der gesamten Erdgeschossfläche liegt ein keramischer Boden mit bequemer Fußbodenheizung.

 Die Ausbuchtung an der Hinterseite sorgt für eine treue Lebensraum, während die großen Fensterflächen und doppelten Schiebetüren zum Garten viel Sonnenlicht und eine natürliche Verbindung nach draußen schaffen. Die Kombination aus Licht, Raum und der Verbindung zum Garten sorgt für eine angenehme Wohnumgebung, in der Ruhe und Komfort im Mittelpunkt stehen.

 Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, während die gemütliche Frühstückstheke auf natürliche Weise das Koch- und Wohnbereich voneinander trennt. Dank der praktischen L-Form, der großen Menge an Schrankraum und viel Licht hat die Küche ein offenes und einladendes Erscheinungsbild.

Die Kombination aus hellen und dunklen Tönen mit einem eleganten Kompositarbeitsplatte und einer stilvollen Ofen gibt der Küche ein warmes, authentisches Aussehen und Gefühl. Schließlich verfügt die Küche über eine neue 4-Platten-Kochstelle, eine neue Wasserhahn und verschiedene Einbauküchengeräte mit ausreichend Stauraum.

Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock

 Über eine breite Holztreppe gelangen Sie zur ersten Etage, wo Sie über zwei helle und geräumige Schlafzimmer verfügen. Das größere Zimmer hat einen Blick auf die Straßenseite und den Vorgarten, verfügt über ein französisches Balkon und das andere Zimmer liegt an der Hinterseite des Hauses. Die Galerie und eines der Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, während das Hauptschlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt ist. Das Badezimmer befindet sich an der Galerie und ist vollständig gefliest. Dieses gepflegte Zimmer ist mit einem Whirlpool, einer separaten Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und einem schwebenden WC ausgestattet. Dank der vollständigen Ausstattung und des guten Wartungszustands verfügen Sie hier über einen komfortablen Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ruhig abzuschließen. Das große Fenster sorgt für ausreichend natürliche Lichtzufuhr.

Noch zwei Schlafzimmer auf der zweiten Etage

Die nächste Treppe bringt Sie zur zweiten Etage, wo Sie zwei weitere Schlafzimmer finden. An der Vorderseite ein kleiner Dachraum und zusätzlich ein kleiner Dachraum bei der Zimmer an der Rückseite. Die schrägen Wände sorgen hier für den typischen Raum und die Stimmung, die eine Obergeschoss charakterisieren.

 Die Wäschemaschine, CV-Kessel und MV-Einheit befinden sich in einem separaten, königlichen Raum im Obergeschoss. Auch hier ist ausreichend Tageslicht durch ein großes Velux-Dachfenster vorhanden.

 Königlich und sonnige Hinterhof mit Holunderlager

Der Hinterhof ist sonnig gelegen und ordentlich gepflegt. Die Kombination aus Pflasterung und Grün sorgt für eine stimmungsvolle Ausstrahlung und bietet zahlreiche Möglichkeiten, verschiedene Sitzplätze zu schaffen.

Es gibt ausreichend Platz für eine großzügige Terrasse, von der aus Sie das Outdoor-Leben in vollen Zügen genießen können.

Außerdem verfügt der Garten über eine Sonnenschutzplane und eine praktische Aufbewahrung hinten im Garten. Sie erreichen den Hintergarten über die Seite des Hauses. Außerdem verfügt der Garten an der Rückseite über eine Tür, wodurch er auch leicht zugänglich ist.

Parken ist kein Problem. Auf dem eigenen Gelände ist Platz für zwei Autos. Darüber hinaus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße und im benachbarten Parkhaus.

 Zentral gelegen

Diese Eckenwohnung ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Geschäfte, Kindertagesstätten, Schulen, Sportvereine und die British School sind sehr in der Nähe. Auch Spielplätze und Kinderbauernhöfe finden Sie in Gehweite.

Für den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in nur einer Minute die Tramhaltestelle De Lanen (Tramlinie 19), mit direkter Verbindung unter anderem nach Delft und dem The Mall of the Netherlands. Zudem liegt der U-Bahnhof Leidschenveen, mit der U-Bahnlinie E in Richtung Den Haag Centraal und Rotterdam Centraal, etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt. Die Ausfallstraßen A4, A12 und A13 in Richtung Innenstadt, Amsterdam, Rotterdam, Leiden und Zoetermeer liegen nur ein paar Autominuten entfernt. Mit dem Fahrrad sind Sie in kürzester Zeit in der Stadt oder im grünen Umland, einschließlich der Nieuwe Driemanspolder, Vlietlanden oder Delftse Hout.

 Die Kraft lokaler Kenntnisse

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Zusammengefasst:

• Ausgebauter Eckenwohnung, gelegen in grüner und kindfreundlicher Wohngegend

• Wohlf läche ca. 125 m², Wohnvolumen 442 m³, gemessen nach NEN2580

• Perceelgrootte 218 m², vollständig im Eigentum

• Lichte Eingang mit keramischen Fliesenboden und Toilette

• Ausgebauter, sonniger Wohnraum mit der gleichen keramischen Feinsteinzeug-Bodenplatte, unterkühlungsfrei und mit Doppeltüren zum Garten

•  Offene Küche mit Komposit-Arbeitsplatte, viel Schrankraum und verschiedenen Einbauküchengeräten

•  Zwei geräumige Schlafzimmer im ersten Stock; eines mit französischem Balkon

• Badkammer mit Waschbecken, Dusche, Whirlpool und WC

• Zwei Schlafzimmer im zweiten Stock mit jeweils einer kleinen Dachkammer; Laminat-Boden

•  Separate und großer Raum für die Aufstellung von Wäschetrocknern, CV-Kessel (Vaillant Eco Tech Plus CW5, 11-2019) und MV-Einheit

• Sonnig und gut angelegter Hinterhof mit verschiedenen Sitzplätzen, Holunderkasten, grünen Randstreifen; Zugang über die Seitenwand des Hauses

• Bauliche Außensanierung durch anerkanntes Malerunternehmen im Jahr 2023

•  Parkplatz auf eigenem Grundstück, in der Straße und im Parkhaus in der Nähe des Wohnhauses

• Zentral gelegen in der Nähe aller Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel

•  Aufstieg zu verschiedenen Ausfahrten A4/A12/A13 in ein paar Minuten Fahrt

• Abholung nach Absprache

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Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte an der Richtigkeit geltend gemacht werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Die Wohnung wurde gemäß der Messanweisung gemessen, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die allgemeinen Verkaufsbedingungen finden Sie auf unserer Website. Wir arbeiten gemäß den Allgemeinen Verbraucherbedingungen von Vastgoed Nederland.

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